Estimation théorique
Avenue des Tabernottes,33370 Yvrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tabernottes,33370-Yvrac indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 43 | AV DES TABERNOTTES | 4 | 175 | 1002 | 360000€ | 2057€ |
2021-12-16 | 23 | CHE DE LA CURE | 4 | 164 | 625 | 316000€ | 1927€ |
2023-03-29 | 52 | AV DES TABERNOTTES | 4 | 90 | 198 | 325000€ | 3611€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 350 | 243950€ | 2681€ |
2020-07-11 | 6 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 10 | RTE DES BERGES | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2022-08-10 | 24 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 227 | 225000€ | 2473€ |
2020-09-10 | 24 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 114 | 751 | 427000€ | 3746€ |
2022-03-17 | 21 | LOT LE HAUT D YVRAC | 7 | 163 | 963 | 412800€ | 2533€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DE LA CURE | 5 | 140 | 1059 | 513500€ | 3668€ |
2022-09-22 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 102 | 123 | 300000€ | 2941€ |
2023-06-23 | 8 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 88 | 717 | 338100€ | 3842€ |
2019-11-06 | 7 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 705 | 291250€ | 3236€ |
2019-09-12 | 1 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 5 | 120 | 715 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 310000€ | 3263€ |
2023-06-30 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 354000€ | 3726€ |
2020-09-02 | 16 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 115 | 1180 | 340000€ | 2957€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 148 | 999 | 478650€ | 3234€ |
2022-08-29 | 5 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 700 | 335700€ | 3730€ |
2020-07-31 | 9018 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 116 | 868 | 365570€ | 3151€ |
2021-11-23 | 19 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 140 | 1156 | 426000€ | 3043€ |
2020-05-13 | 9010 | LOT LE HAUT D YVRAC | 4 | 97 | 639 | 317000€ | 3268€ |
2021-09-24 | 35 | CHE DE VALENTIN | 3 | 76 | 2285 | 270000€ | 3553€ |
2023-01-23 | 21 | CHE DE VALENTIN | 6 | 97 | 683 | 299400€ | 3087€ |
2022-06-30 | 39 | CHE DE VALENTIN | 6 | 138 | 500 | 630800€ | 4571€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE VALENTIN | 4 | 150 | 746 | 286000€ | 1907€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 70 | 240 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE VALENTIN | 4 | 80 | 311 | 246000€ | 3075€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 199 | 480 | 543000€ | 2729€ |
2021-06-25 | 13 | LOT RUISSEAU DU MOULIN | 7 | 100 | 772 | 363680€ | 3637€ |
2021-04-07 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-12 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 812 | 313000€ | 3330€ |
2023-04-28 | 40 | CHE DE VALENTIN | 4 | 115 | 202 | 359500€ | 3126€ |
2019-09-03 | 8 | AV DU PIN FRANC | 5 | 120 | 360 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-04 | 6 | LOT DOMAINE CLEMENT ADER | 4 | 109 | 525 | 381250€ | 3498€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 86 | 689 | 295000€ | 3430€ |
2021-05-10 | 10 | CHE DE VALENTIN | 6 | 120 | 808 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-22 | 51 | CHE DE VALENTIN | 3 | 60 | 657 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-24 | 54 | CHE DE VALENTIN | 3 | 71 | 261 | 120000€ | 1690€ |
2020-11-27 | 1 | LOT DOMAINE CLEMENT ADER | 5 | 84 | 480 | 302000€ | 3595€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 93 | 816 | 196160€ | 2109€ |
2020-08-20 | 5 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 1367 | 412000€ | 3433€ |
2021-12-22 | 9036 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 83 | 1048 | 272000€ | 3277€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA DORDOGNE | 3 | 79 | 840 | 304200€ | 3851€ |
2022-07-29 | 9037 | LA CLE DES CHAMPS | 4 | 74 | 1010 | 292000€ | 3946€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L'ETANG | 4 | 343 | 500 | 710000€ | 2070€ |
2022-11-23 | 9055 | LA CLE DES CHAMPS | 3 | 91 | 1017 | 320000€ | 3516€ |
2020-11-26 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 577000€ | 4616€ |
2022-12-07 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 710000€ | 5680€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 988 | 380000€ | 3725€ |
2022-06-28 | 27 | AV DU PIN FRANC | 5 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 157 | 500 | 420570€ | 2679€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE GOURREGES | 5 | 127 | 1059 | 440000€ | 3465€ |
2019-08-01 | 9033 | LA CLE DES CHAMPS | 6 | 123 | 649 | 318500€ | 2589€ |
2022-10-18 | 423 | BLANZAC | 5 | 126 | 1029 | 375000€ | 2976€ |
2021-11-30 | 20 | AV DE GOURREGES | 4 | 170 | 1446 | 170000€ | 1000€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DE MIREFLEURS | 4 | 127 | 806 | 361150€ | 2844€ |
2021-06-01 | 24 | AV DE TECHENEY | 5 | 152 | 740 | 420000€ | 2763€ |
2021-08-12 | 6 | ALL DE L'ECLUSE | 5 | 147 | 1200 | 511000€ | 3476€ |
2020-10-08 | 149 | BLANZAC | 5 | 200 | 2009 | 479500€ | 2398€ |
2021-05-26 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 254260€ | 3912€ |
2023-05-30 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 268000€ | 4123€ |
2019-11-13 | 4 | AV DE TECHENEY | 5 | 84 | 665 | 325470€ | 3875€ |
2023-01-10 | 30 | AV DE TECHENEY | 4 | 110 | 75 | 223584€ | 2033€ |
2020-09-11 | 7 | AV DE TECHENEY | 5 | 96 | 567 | 282400€ | 2942€ |
2022-04-21 | 11 | AV DE TECHENEY | 3 | 99 | 618 | 340100€ | 3435€ |
2019-08-14 | 5 | DOM DE MIRANDE | 6 | 162 | 411 | 382000€ | 2358€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 664000€ | 2887€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 1050000€ | 4565€ |
2020-10-13 | 44 | AV DU PIN FRANC | 5 | 145 | 1027 | 395000€ | 2724€ |
2022-08-02 | 427 | BLANZAC | 4 | 104 | 861 | 365000€ | 3510€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 108 | 880 | 361500€ | 3347€ |
2022-02-02 | 50 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 1087 | 405000€ | 4551€ |
2019-07-31 | 9007 | AV DU PEYROU | 5 | 106 | 1103 | 260000€ | 2453€ |
2020-11-20 | 17 | AV DE PLAISANCE | 4 | 143 | 508 | 315836€ | 2209€ |
2022-09-29 | 25 | CHE DE BOUTEILLEY | 4 | 137 | 2671 | 764800€ | 5582€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE PEYRAREY | 9 | 182 | 3154 | 540500€ | 2970€ |
2020-02-13 | 57 | AV DE TECHENEY | 4 | 91 | 0 | 342800€ | 3767€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 110 | 1085 | 500000€ | 4545€ |
2022-06-03 | 1 | RTE DE MONTUSSAN | 5 | 280 | 1739 | 823489€ | 2941€ |
2021-02-23 | 30 | RES PLAISANCE | 4 | 87 | 618 | 253200€ | 2910€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 217 | 1176 | 493410€ | 2274€ |
2021-06-17 | 9 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 135 | 795 | 413000€ | 3059€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LES PELOUSES DE TECHENEY | 4 | 91 | 456 | 357900€ | 3933€ |
2023-03-01 | 54 | AV DU PIN FRANC | 4 | 120 | 993 | 372750€ | 3106€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 431 | 255000€ | 2772€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE TALAMONT | 4 | 87 | 513 | 284000€ | 3264€ |
2020-10-16 | 10 | AV DE PLAISANCE | 5 | 112 | 500 | 379000€ | 3384€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 99 | 926 | 416400€ | 4206€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 111 | 793 | 381000€ | 3432€ |
2022-06-10 | 22 | RES LES VIGNES | 5 | 150 | 649 | 495450€ | 3303€ |
2021-05-21 | 22 | RES LES VIGNES | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2023-05-25 | 22 | RES LES VIGNES | 4 | 78 | 366 | 430650€ | 5521€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 139 | 1000 | 469000€ | 3374€ |
2021-06-21 | 194 | TALAMONT | 5 | 106 | 520 | 312000€ | 2943€ |
2020-07-24 | 12 | AV DE PLAISANCE | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-18 | 12 | AV DE PLAISANCE | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2020-11-05 | 222 | TALAMONT | 5 | 98 | 670 | 268000€ | 2735€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE LA FERME | 5 | 89 | 799 | 317700€ | 3570€ |
2019-12-02 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 80 | 0 | 250250€ | 3128€ |
2022-03-01 | 19 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-11-08 | 6 | IMP ALIENOR | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-13 | 7 | RES LES VIGNES | 4 | 120 | 886 | 320000€ | 2667€ |
2020-02-18 | 10 | RTE DE STE EULALIE | 5 | 115 | 160 | 290000€ | 2522€ |
2020-12-02 | 84 | GRAND-JOUR | 5 | 70 | 1377 | 249030€ | 3558€ |
2020-08-03 | 12 | AV DE LA FERME | 4 | 126 | 1019 | 366500€ | 2909€ |
2019-07-29 | 9016 | AV DU PEYROU | 3 | 79 | 1483 | 257000€ | 3253€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DU RENARD | 3 | 78 | 145 | 317000€ | 4064€ |
2022-11-30 | 4 | AV DU PERIGORD | 3 | 57 | 128 | 227850€ | 3997€ |
2019-12-24 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 189850€ | 3062€ |
2022-09-14 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 208415€ | 3362€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES TABERNOTTES | 2 | 65 | 183 | 218500€ | 3362€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 112 | 500 | 424761€ | 3793€ |
2021-11-25 | 11 | AV DE LA CHAPELLE | 8 | 195 | 541 | 475000€ | 2436€ |
2019-09-12 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 377000€ | 3557€ |
2022-12-16 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 476750€ | 4498€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DU RENARD | 4 | 125 | 2146 | 185000€ | 1480€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 96 | 1042 | 345660€ | 3601€ |
2021-08-13 | 10 | AV DU PERIGORD | 3 | 73 | 343 | 245000€ | 3356€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES GIROLLES | 4 | 100 | 919 | 484550€ | 4846€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 350000€ | 2652€ |
2022-09-01 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 402500€ | 3049€ |
2022-04-23 | 23 | ALL DES VENDANGEURS | 8 | 160 | 998 | 480000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 5 | PICOT | 4 | 70 | 590 | 191000€ | 2729€ |
2022-06-08 | 25 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 122 | 942 | 435000€ | 3566€ |
2022-02-04 | 38 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 138 | 834 | 348350€ | 2524€ |
2020-03-12 | 85 | AV DE TECHENEY | 6 | 122 | 1591 | 460000€ | 3770€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 297 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 6 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 297 | 307800€ | 6156€ |
2022-06-21 | 6 | PICOT | 3 | 107 | 465 | 275000€ | 2570€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 139 | 981 | 450000€ | 3237€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 104 | 500 | 365010€ | 3510€ |
2020-09-29 | 49 | AV DU PERIGORD | 4 | 94 | 0 | 363120€ | 3863€ |
2020-11-03 | 763 | FRIAND | 4 | 93 | 910 | 295000€ | 3172€ |
2021-08-26 | 80 | AV DE LA MOUNE | 4 | 103 | 602 | 338200€ | 3283€ |
2019-09-27 | 91 | AV DE TECHENEY | 5 | 139 | 0 | 316000€ | 2273€ |
2019-11-29 | 50 | AV DU PEYROU | 4 | 107 | 850 | 254150€ | 2375€ |
2019-07-05 | 8 | ALL LAFITTE | 5 | 174 | 943 | 555000€ | 3190€ |
2021-11-10 | 10 | AV DU PERIGORD | 4 | 103 | 622 | 365000€ | 3544€ |
2022-11-07 | 358 | LAMEGO | 6 | 125 | 1545 | 733515€ | 5868€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 1001 | 296000€ | 3364€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 146 | 965 | 350000€ | 2397€ |
2019-07-29 | 63 | AV DE LA MOUNE | 5 | 119 | 929 | 431420€ | 3625€ |
2020-12-01 | 3 | ALL LAFITTE | 6 | 161 | 831 | 582100€ | 3616€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 100 | 819 | 325000€ | 3250€ |
2019-09-03 | 52 | AV DU PEYROU | 4 | 124 | 600 | 117000€ | 944€ |
2021-06-28 | 52 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 110 | 867 | 335300€ | 3048€ |
2019-11-04 | 399 | MIGNARD | 2 | 50 | 2584 | 175000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 2 | ALL DE CAZAUX BARREY | 5 | 122 | 455 | 322000€ | 2639€ |